پروژه پدافند هوایی آرین سازه | راهنمای جامع املاک چیتگر
پروژه پدافند هوایی آرین سازه در پهنه C شهرک چیتگر واقع شده و یکی از برجسته‌ترین طرح‌های مسکونی در غرب تهران است. این پروژه با هدف تأمین مسکن باکیفیت برای اعضای تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش و همچنین سرمایه‌گذاری در بازار املاک چیتگر طراحی شده است. همکاری بین تعاونی مسکن خاتم الانبیا ارتش و شرکت معتبر آرین سازه، این پروژه را به یک فرصت منحصربه‌فرد برای خریداران تبدیل کرده است. این مجموعه شامل دو برج با ارتفاع‌های 32 و 40 طبقه است که در مجموع 560 واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. هدف اصلی این پروژه، ایجاد یک شهرک مدرن با استانداردهای بالای ساخت‌وساز و امکانات رفاهی است که هم به نیازهای ساکنان پاسخ دهد و هم ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.
پروژه پدافند هوایی آرین سازه | راهنمای جامع املاک چیتگر
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
مشخصات پروژه پدافند هوایی آرین سازه
پروژه پدافند هوایی آرین سازه با طراحی مهندسی دقیق و استفاده از تکنولوژی‌های مدرن ساخته می‌شود. برج‌ها از نوع سازه فلزی با بهره‌گیری از دمپر یا میراگر برای افزایش مقاومت در برابر زلزله هستند. این پروژه در زمینی به مساحت حدود 22,500 متر مربع احداث شده و شامل دو بلوک اصلی به نام‌های C و H است.
- بلوک C: این برج با 40 طبقه، یکی از بلندترین سازه‌های مسکونی منطقه 22 است و 624 واحد مسکونی را در بر می‌گیرد.
- بلوک H: با 32 طبقه و 566 واحد مسکونی، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌های مختلف ارائه می‌دهد.
واحدها در متراژهای متنوعی از 60 تا 240 متر مربع طراحی شده‌اند که شامل آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه می‌شود. اسکلت فلزی، استفاده از مصالح باکیفیت، و رعایت جدیدترین استانداردها از ویژگی‌های برجسته این پروژه است. زمان تحویل اولیه این پروژه برای اوایل سال 1408 پیش‌بینی شده، هرچند پیشرفت پروژه ممکن است این زمان‌بندی را تحت تأثیر قرار دهد.
بیشتر بخوانید: بررسی جامع پروژه نارنج 8 | فرصت سرمایه‌گذاری لوکس در منطقه 22 تهران
امکانات پروژه پدافند هوایی آرین سازه
پروژه پدافند هوایی آرین سازه با تمرکز بر ارائه امکانات لوکس و مدرن، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند. برخی از امکانات کلیدی این مجموعه عبارتند از:
- سالن‌های اجتماعات و جشن: هر بلوک دارای سالن‌های مجهز برای برگزاری مراسم و دورهمی‌ها است.
- آسانسورهای هوشمند: چهار لاین آسانسور با سرعت بالا در هر بلوک برای دسترسی آسان طراحی شده‌اند.
- پارکینگ و انباری: هر واحد دارای پارکینگ اختصاصی و انباری است که هزینه آن جداگانه محاسبه می‌شود.
- فضاهای سبز و تفریحی: طراحی پروژه شامل فضاهای سبز برای افزایش کیفیت زندگی است.
- امکانات امنیتی: سیستم‌های امنیتی پیشرفته برای حفظ ایمنی ساکنان تعبیه شده است.
- مرکز تجاری: برنامه‌ریزی برای ایجاد مراکز خرید کوچک در مجاورت برج‌ها در حال بررسی است.
این امکانات با هدف ایجاد یک شهرک خودکفا طراحی شده‌اند که نیازهای روزمره ساکنان را برآورده کند و ارزش املاک چیتگر را افزایش دهد.
موقعیت جغرافیایی پروژه پدافند هوایی آرین سازه
موقعیت جغرافیایی پروژه پدافند هوایی آرین سازه یکی از نقاط قوت آن است. این پروژه در پهنه C شهرک چیتگر، غرب دریاچه خلیج‌فارس، و در بلوار پژوهش واقع شده است. نزدیکی به جاذبه‌های طبیعی و تجاری منطقه، از جمله باغ ملی گیاه‌شناسی و ایران‌مال، این مکان را به یکی از بهترین نقاط املاک چیتگر تبدیل کرده است. قرارگیری در منطقه 22 تهران، که به‌عنوان آخرین منطقه توسعه‌یافته پایتخت شناخته می‌شود، به دلیل الگوهای مدرن شهرسازی و دسترسی به امکانات شهری، آینده‌ای روشن برای این پروژه رقم زده است.
دسترسی‌های مهم پروژه پدافند هوایی آرین سازه
دسترسی‌های پروژه پدافند هوایی آرین سازه به دلیل موقعیت استراتژیک آن بسیار مطلوب است. برخی از مسیرهای اصلی و جاذبه‌های نزدیک عبارتند از:
اتوبان‌ها: دسترسی سریع به اتوبان‌های شهید همت، شهید حکیم، شهید خرازی، و آزادراه تهران-کرج در کمتر از یک دقیقه.
مترو و حمل‌ونقل عمومی: نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوسرانی منطقه 22.
مراکز خرید و تفریحی: فاصله 3 تا 5 دقیقه‌ای تا ایران‌مال و شهربازی هزار و یک شهر.
جاذبه‌های طبیعی: نزدیکی به باغ ملی گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر برای تفریح و آرامش.
این دسترسی‌ها، پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری در املاک چیتگر تبدیل کرده است.
بیشتر بخوانید: پروژه رویال رزیدنس چیتگر (بیسموت سابق) | دروازه‌ای به زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن
خرید و فروش واحدهای پروژه پدافند هوایی آرین سازه
واحدهای پروژه پدافند هوایی آرین سازه به دو صورت خرید و فروش می‌شوند:
- سهام اعضای تعاونی ارتش: این واحدها به‌صورت قطعی و یکجا به اعضای تعاونی فروخته می‌شوند. متراژ آنها معمولاً 60 متر مربع مسکونی و 1 متر مربع تجاری است و برای انتخاب واحد بالاتر از 100 متر، باید دو سهم ترکیب شوند.
- سهام شرکت آرین سازه: این واحدها با شرایط اقساطی و پیش‌پرداخت عرضه می‌شوند و انتخاب واحد بر اساس رتبه‌بندی خوش‌حسابی انجام می‌شود.
برای خرید مطمئن، توصیه می‌شود از کارگزاری‌های رسمی تعاونی یا شرکت آرین سازه اقدام کنید تا از ریسک‌های خرید از واسطه‌ها جلوگیری شود. نقل‌وانتقال سند هم در دفتر تعاونی و هم در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
پیش‌پرداخت پروژه پدافند هوایی آرین سازه
پیش‌پرداخت اولیه برای واحدهای متعلق به آرین سازه معمولاً 40 درصد از کل مبلغ قرارداد است. این مبلغ بسته به متراژ واحد و مرحله ساخت متفاوت است. برای مثال، در مهرماه 1403، قیمت ورود به پروژه در مرحله دیوارچینی حدود 15 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بوده که با احتساب اقساط، به حدود 37 میلیون تومان می‌رسد. هزینه‌های اضافی مانند تجهیز واحد نیز باید جداگانه پرداخت شود. برای اطلاعات دقیق، استعلام از تعاونی ضروری است.
جدول اقساط پروژه پدافند هوایی آرین سازه
جدول اقساط پروژه پدافند هوایی آرین سازه به‌صورت اقساطی 48 ماهه طراحی شده و هر 6 ماه یک‌بار پرداخت می‌شود. یک نمونه تقریبی جدول اقساط به شرح زیر است (بر اساس اطلاعات مهرماه 1403):
- پیش‌پرداخت: 40% کل مبلغ (مثلاً برای یک واحد 100 متری با قیمت 37 میلیون تومان به ازای هر متر، حدود 1.48 میلیارد تومان).
- اقساط ماهانه: باقی‌مانده مبلغ در 48 ماه، با توجه به رتبه‌بندی خوش‌حسابی.
- تنفس پرداخت: بسته به شرایط، ممکن است تنفس اولیه برای اقساط وجود داشته باشد.
این جدول ممکن است با پیشرفت پروژه و تغییرات اقتصادی تغییر کند، بنابراین برای استعلام به‌روز می‌توانید با تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.
بیشتر بخوانید: پروژه افق بین‌الملل چیتگر | گامی به سوی زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن در قلب منطقه 22
تعاونی سازنده پروژه پدافند هوایی آرین سازه
تعاونی سازنده این پروژه، تعاونی مسکن خاتم الانبیا ارتش است که با مشارکت شرکت آرین سازه اجرا می‌شود. آرین سازه با بیش از 17 سال تجربه در صنعت ساخت‌وساز و دارا بودن گرید A ابنیه، یکی از معتبرترین شرکت‌های انبوه‌سازی در ایران است. این شرکت همچنین مالک کارخانه‌های فولاد و سیمان است و پروژه‌های متعددی مانند برج‌های آبشار و یاس3 را در کارنامه خود دارد. تعاونی آرین ستاره همت غرب نیز به‌عنوان مدیریت پروژه‌های این شرکت فعالیت می‌کند.
قیمت واحدهای پروژه پدافند هوایی آرین سازه
قیمت واحدهای پروژه پدافند هوایی آرین سازه بر اساس متراژ، طبقه، و مرحله ساخت متفاوت است. به‌روزترین قیمت‌ها در مهرماه 1403 به این صورت گزارش شده است:
- واحدهای تعاونی ارتش: از 850 میلیون تا 1.2 میلیارد تومان برای واحدهای 60-65 متری (17 تا 22 میلیون تومان به ازای هر متر مربع).
- واحدهای آرین سازه: از متری 15 میلیون تومان (مرحله دیوارچینی) تا متری 47 میلیون تومان (بر اساس آخرین به‌روزرسانی‌ها).
قیمت‌ها با پیشرفت پروژه و افزایش ارزش املاک چیتگر ممکن است افزایش یابد، بنابراین خرید زودهنگام می‌تواند سود بیشتری به همراه داشته باشد.
وضعیت فعلی پروژه پدافند هوایی آرین سازه
وضعیت فعلی پروژه پدافند هوایی آرین سازه (تا ژوئن 2025) نشان‌دهنده پیشرفت قابل‌توجه است. بر اساس گزارش‌ها:
- بلوک C: اسکلت تا طبقه 20 تکمیل شده و دیوارچینی در حال انجام است.
- بلوک H: اسکلت تا طبقه 15 پیشرفته و مراحل بعدی در جریان است.
- پیشرفت کلی: حدود 60 درصد اسکلت اجرا شده و زمان تحویل به اوایل 1408 موکول شده است.
این پروژه به دلیل استفاده از تکنولوژی دمپر و نظارت دقیق، از نظر ایمنی و کیفیت در سطح بالایی قرار دارد. برای اطلاعات دقیق‌تر، بازدید از گزارش‌های تصویری و ویدئویی تعاونی توصیه می‌شود.
پروژه پدافند هوایی آرین سازه | راهنمای جامع املاک چیتگر
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
نتیجه‌گیری
پروژه پدافند هوایی آرین سازه با موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات مدرن، و شرایط مناسب خرید، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک چیتگر است. همکاری بین تعاونی مسکن خاتم الانبیا ارتش و شرکت آرین سازه، تضمین‌کننده کیفیت و پیشرفت پروژه است. با پیش‌پرداخت 40 درصدی و اقساط 48 ماهه، این پروژه برای افراد با بودجه‌های مختلف قابل‌دسترس است. با توجه به رشد روزافزون ارزش املاک منطقه 22 و دسترسی‌های بی‌نظیر، خرید واحد در این پروژه می‌تواند سرمایه‌گذاری پرسودی باشد.
از جمله دیگر پروژه های عالی در منطقه 22 می توان به پروژه پلازا اشاره کرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور سرمایه گذاری در مورد پروژه پدافند هوایی آرین سازه و پروژه یاران می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.
