بررسی جامع پروژه نارنج 8 | فرصت سرمایه‌گذاری لوکس در منطقه 22 تهران

پروژه نارنج 8 یکی از برجسته‌ترین و لوکس‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه 22 تهران، واقع در پهنه C شهرک چیتگر، است که به دلیل طراحی مدرن، امکانات پیشرفته، و موقعیت جغرافیایی استثنایی خود، توجه سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است. این پروژه توسط تعاونی مسکن معاونت مهندسی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) و با مشارکت شرکت معتبر نقشه‌پردازان آسیا (نپاسازه) در حال ساخت است. پروژه نارنج 8 به‌عنوان یکی از چهار برج نیروی زمینی ارتش در این پهنه، با متریال باکیفیت و طراحی منحصربه‌فرد، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن یا سکونت در محیطی لوکس و آرام هستند. این پروژه نه‌تنها به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی بلکه به دلیل دسترسی‌های عالی به مراکز تجاری و تفریحی منطقه، به یکی از محبوب‌ترین پروژه‌های منطقه 22 تبدیل شده است.

بررسی جامع پروژه نارنج 8 | فرصت سرمایه‌گذاری لوکس در منطقه 22 تهران

تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400

مشخصات پروژه نارنج 8

پروژه نارنج 8 یک برج 38 طبقه است که شامل 33 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی مجلل در همکف، و چهار طبقه پارکینگ در طبقات منفی می‌شود. این برج با اسکلت فلزی و اتصالات پیچ و مهره طراحی شده که مقاومت بالایی در برابر زلزله دارد. تعداد کل واحدهای مسکونی این برج 404 واحد است که در متراژهای متنوع از 93 مترمربع تا 245 مترمربع عرضه می‌شوند. این تنوع متراژ شامل واحدهای یک‌خوابه، دوخوابه، سه‌خوابه، و چهارخوابه است که پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران است.

از ویژگی‌های بارز این پروژه می‌توان به طراحی بیضی‌شکل برج اشاره کرد که نورگیری عالی برای تمامی واحدها را تضمین می‌کند. تمام واحدها دارای تراس‌های بزرگ و پنجره‌های تمام‌قد هستند که علاوه بر ایجاد فضای دل‌باز، چشم‌اندازی بی‌نظیر به باغ ملی گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر ارائه می‌دهند. امکان شخصی‌سازی واحد‌ها، از جمله تغییر نقشه داخلی، افزودن اتاق فیلم، مستر روم، و انتخاب متریال دکوراسیون داخلی، از دیگر مزایای این پروژه است که آن را از سایر پروژه‌های منطقه متمایز می‌کند.

چیدمان واحدهای پروژه نارنج 8

• واحدهای 93 متری: مناسب برای خانواده‌های کوچک یا سرمایه‌گذاری با بودجه محدود.
• واحدهای 110 و 121 متری: واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه با چیدمان شمال شرقی، شمال غربی، و جنوب شرقی، واقع در طبقات 1 تا 26.
• واحدهای 135 و 167 متری: مناسب برای خانواده‌های بزرگ‌تر با فضای بیشتر.
• واحدهای 245 متری: واحدهای لوکس چهارخوابه در طبقات 21 تا 33، با چیدمان یک تا چهار واحد در هر طبقه و چشم‌اندازهای شمالی و جنوبی.
• واحدهای 270 متری (تیپ F1 تا F4): واحدهای چهارخوابه با 234 متر زیربنای مفید و 36 متر تراس، مناسب برای کسانی که به دنبال فضای بسیار بزرگ و لوکس هستند.

بیشتر بخوانید: پروژه رونیکا پالاس تهرانسر | فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و زندگی

امکانات پروژه نارنج 8

پروژه نارنج 8 با تمرکز بر ارائه سبک زندگی مدرن و لوکس، امکانات رفاهی و تفریحی متعددی را برای ساکنان فراهم کرده است. این امکانات شامل موارد زیر است:

• لابی مجلل 500 متری: طراحی‌شده با متریال باکیفیت و فضایی شیک برای هر برج.
• سالن‌های ورزشی: مجهز به امکانات پیشرفته برای تناسب‌اندام.
• سالن سینما و همایش: فضایی برای برگزاری رویدادهای فرهنگی و تفریحی.
• سالن بازی کودکان: محیطی امن و مجهز برای سرگرمی کودکان.
• سیستم‌های امنیتی پیشرفته: شامل دوربین‌های مداربسته، سیستم اطفای حریق، و نگهبانی 24 ساعته.
• فضای سبز و پارکینگ دوچرخه: برای ارتقای کیفیت زندگی و تشویق به سبک زندگی سالم.
• آسانسورهای متعدد: 6 خط آسانسور برای دسترسی سریع و راحت.
• شوتینگ زباله و اینترنت مرکزی: برای راحتی بیشتر ساکنان.
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر): برای تأمین آسایش در تمام فصول.
• ویو ابدی: چشم‌انداز بی‌نظیر به باغ ملی گیاه‌شناسی، دریاچه چیتگر، و پارک جنگلی چیتگر.

این امکانات، پروژه نارنج 8 را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی تبدیل کرده که به دنبال ترکیبی از راحتی، لوکس بودن، و دسترسی به امکانات تفریحی هستند.

موقعیت جغرافیایی پروژه نارنج 8

پروژه نارنج 8 در پهنه C شهرک چیتگر، واقع در منطقه 22 تهران، در بلوار پژوهش قرار دارد. این موقعیت مکانی به دلیل نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، یکی از بهترین نقاط منطقه 22 محسوب می‌شود. این پروژه از شمال به اتوبان شهید خرازی (امتداد همت)، از جنوب به اتوبان شهید همدانی (حکیم)، و از شرق به مرکز خرید و تفریحی ایران مال دسترسی دارد.

علاوه بر این، پروژه نارنج 8 در نزدیکی جاذبه‌های توریستی و تفریحی منطقه 22 قرار دارد:

• دریاچه شهدای خلیج فارس: یکی از بزرگ‌ترین دریاچه‌های مصنوعی تهران با امکانات تفریحی متنوع.
• پارک جنگلی چیتگر: فضایی سبز و آرام برای ورزش و تفریح.
• باغ ملی گیاه‌شناسی: چشم‌اندازی بی‌نظیر برای واحدهای جنوبی برج.
• مرکز تجاری-اداری چهارباغ: در حال ساخت در قسمت شمالی پهنه C، که امکانات بیشتری را برای ساکنان فراهم خواهد کرد.
• شهربازی هزار و یک شهر و آبشار مصنوعی تهران: از دیگر جاذبه‌های نزدیک به پروژه.

دسترسی آسان به ایستگاه مترو و بزرگراه‌های اصلی، این پروژه را به گزینه‌ای مناسب برای کسانی تبدیل کرده که به دنبال زندگی در محیطی آرام با دسترسی سریع به مرکز شهر هستند.

خرید و فروش واحدهای پروژه نارنج 8

خرید و فروش واحدهای پروژه نارنج 8 به‌صورت امتیاز و واریزی انجام می‌شود. امتیاز این پروژه در دفتر تعاونی و دفاتر اسناد رسمی به‌صورت قطعی نقل‌وانتقال پیدا می‌کند و خریداران می‌توانند وکالت بلاعزل از فروشنده دریافت کنند. این روش شفافیت و امنیت معاملات را تضمین می‌کند.

قیمت واحدهای پروژه نارنج 8 به عواملی مانند متراژ، طبقه، جهت واحد، و میزان واریزی‌های انجام‌شده بستگی دارد. واحدهای طبقات بالاتر و واحدهایی با چشم‌انداز دریاچه یا باغ گیاه‌شناسی معمولاً قیمت بالاتری دارند. برای خرید، علاوه بر مبلغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، خریداران باید مبلغی به‌عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت کنند. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی عالی و امکانات لوکس، با استقبال خوبی از سوی سرمایه‌گذاران مواجه شده است.

بیشتر بخوانید: پروژه رویال رزیدنس چیتگر (بیسموت سابق) | دروازه‌ای به زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن

مراحل خرید واحدهای پروژه نارنج 8

برای خرید واحد در پروژه نارنج 8، مراحل زیر باید طی شود:

• تماس با مشاورین معتبر: برای دریافت اطلاعات دقیق و استعلام قیمت به‌روزمی توانید با تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.
• استعلام وضعیت قرارداد: بررسی بدهی‌ها و کسر امتیاز از شرکت نپاسازه برای اطمینان از قانونی بودن معامله.
• انتخاب واحد: انتخاب متراژ و طبقه موردنظر بر اساس نیاز و بودجه.
• نقل‌وانتقال در تعاونی: انجام نقل‌وانتقال قطعی در دفتر تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش.
• دریافت وکالت بلاعزل: ثبت تعهدات در دفاتر اسناد رسمی و دریافت دفترچه سرمایه‌گذاری.
• پرداخت اقساط: ادامه پرداخت اقساط باقی‌مانده طبق جدول اعلام‌شده توسط تعاونی.

این مراحل با نظارت تعاونی و شرکت نپاسازه انجام می‌شود تا از هرگونه مشکل حقوقی جلوگیری شود.

پیش‌پرداخت پروژه نارنج 8

هزینه پیش‌پرداخت پروژه نارنج 8 شامل هزینه زمین و تراکم و هزینه ساخت علی‌الحساب است. بر اساس اطلاعات موجود:

• هزینه زمین و تراکم: متری 2 میلیون تومان.
• هزینه ساخت علی‌الحساب: متری 8 تا 10.5 میلیون تومان، بسته به زمان ثبت‌نام و شرایط بازار.

واریزی اولیه برای واحدهای مختلف تا دی‌ماه 1400 به شرح زیر بوده است:

• 93 متری: 372 میلیون تومان واریزی اولیه + 166.9 میلیون تومان اقساط = 539 میلیون تومان.
• 110 متری: 440 میلیون تومان واریزی اولیه + 198 میلیون تومان اقساط = 638 میلیون تومان.
• 121 متری: 484 میلیون تومان واریزی اولیه + 217.2 میلیون تومان اقساط = 702 میلیون تومان.
• 135 متری: 540 میلیون تومان واریزی اولیه + 229 میلیون تومان اقساط = 782 میلیون تومان.
• 167 متری: 668 میلیون تومان واریزی اولیه + 300 میلیون تومان اقساط = 968 میلیون تومان.
• 245 متری: 980 میلیون تومان واریزی اولیه + 440 میلیون تومان اقساط = 1.42 میلیارد تومان.

این مبالغ ممکن است با توجه به تغییرات بازار و تورم افزایش یابد، بنابراین استعلام به‌روز از تعاونی ضروری است.

جدول اقساط پروژه نارنج 8

اقساط پروژه نارنج 8 در 60 قسط تعریف شده و از مرداد 1399 آغاز شده است. مبلغ اقساط به‌صورت متری 100 هزار تومان محاسبه می‌شود و هر 45 روز یک‌بار پرداخت می‌شود. به‌عنوان مثال:

• واحد 93 متری: 9.3 میلیون تومان هر 45 روز.
• واحد 110 متری: 11 میلیون تومان هر 45 روز.
• واحد 121 متری: 12.1 میلیون تومان هر 45 روز.

تا دی‌ماه 1400، 18 قسط و تا تیرماه 1401، 11 قسط از اعضا دریافت شده است. این اقساط به‌صورت متعادل و منطقی طراحی شده‌اند تا فشار مالی کمتری به خریداران وارد شود.

بیشتر بخوانید: پروژه افق بین‌الملل چیتگر | گامی به سوی زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن در قلب منطقه 22

تعاونی سازنده پروژه نارنج 8

پروژه نارنج 8 توسط تعاونی مسکن معاونت مهندسی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) و با مشارکت شرکت نقشه‌پردازان آسیا (نپاسازه) در حال ساخت است. تعاونی نزاجا از سال 1359 فعالیت خود را آغاز کرده و با پروژه‌های موفق مانند پروژه‌های میرزای شیرازی، شهرک قدس، و بنی‌هاشم، رزومه‌ای قوی در منطقه 22 دارد. شرکت نپاسازه نیز با تیمی متخصص در زمینه‌های معماری، سازه، و تاسیسات، یکی از معتبرترین شرکت‌های مهندسی در ایران است. این همکاری تضمین‌کننده کیفیت بالای ساخت و رعایت استانداردهای مهندسی در پروژه نارنج 8 است.

قیمت واحدهای پروژه نارنج 8

قیمت واحدهای پروژه نارنج 8 به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله:

• متراژ واحد: واحدهای بزرگ‌تر قیمت بالاتری دارند.
• طبقه و جهت واحد: واحدهای طبقات بالاتر و با چشم‌انداز دریاچه یا باغ گیاه‌شناسی گران‌تر هستند.
• حق امتیاز: مبلغی که خریدار به فروشنده برای انتقال امتیاز پرداخت می‌کند.

بر اساس اطلاعات، قیمت امتیاز در سال 1400 حدود 6.58 میلیون تومان به‌صورت متری برآورد شده بود، اما این مبلغ با توجه به عرضه و تقاضا و پیشرفت پروژه ممکن است تغییر کند. برای استعلام قیمت به‌روز، می‌توانید با تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.

وضعیت فعلی پروژه نارنج 8

تا مهرماه 1402، پروژه نارنج 8 در مرحله سفت‌کاری و پیشرفت قابل‌توجهی در نصب سازه و بتن‌ریزی طبقات قرار دارد. بتن‌ریزی سقف طبقه بیست و پنجم تکمیل شده و روند ساخت با سرعت بالایی پیش می‌رود. شروع ساخت این پروژه از سال 1398 بوده و پیش‌بینی می‌شود واحدهای آن تا پایان سال 1403 یا اوایل 1404 تحویل خریداران شود. در صورت تأخیر در تحویل، تعاونی متعهد به پرداخت جریمه دیرکرد به اعضا است.

بررسی جامع پروژه نارنج 8 | فرصت سرمایه‌گذاری لوکس در منطقه 22 تهران

تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400

نتیجه‌گیری

پروژه نارنج 8 با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر، امکانات لوکس، و طراحی مدرن، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه 22 تهران است. این پروژه با مدیریت تعاونی معتبر نزاجا و شرکت نپاسازه، کیفیت ساخت بالایی را تضمین می‌کند. دسترسی آسان به مراکز تفریحی و تجاری، چشم‌اندازهای زیبا، و اقساط منطقی، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن یا خرید خانه‌ای لوکس در منطقه‌ای روبه‌رشد هستید، پروژه نارنج 8 می‌تواند انتخابی ایده‌آل باشد.

از جمله دیگر پروژه های عالی در منطقه 22 می توان به پروژه پلازا اشاره کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور سرمایه گذاری در مورد پروژه نارنج 8 و پروژه یاران می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.