بررسی جامع هتل لکسون منطقه 22 تهران

هتل لکسون یکی از پروژه‌های برجسته و لوکس در منطقه 22 تهران است که با طراحی مدرن و امکانات پیشرفته، به‌عنوان بخشی از برج تجاری-اداری لکسون شناخته می‌شود. این هتل با هدف ارائه خدمات اقامتی و پذیرایی در سطح استانداردهای بین‌المللی، در قلب منطقه‌ای استراتژیک و رو به رشد قرار دارد.

بررسی جامع هتل لکسون منطقه 22 تهران

تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400

معرفی هتل لکسون

هتل لکسون بخشی از پروژه عظیم برج لکسون است که توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت است. این هتل در طبقات 19 تا 21 برج لکسون قرار دارد و به‌عنوان یک مجموعه اقامتی-اداری با خدمات هتلینگ طراحی شده است. هدف اصلی این پروژه، ارائه خدمات اقامتی لوکس برای میهمانان ویژه و ساکنان واحدهای اداری-اقامتی (Home Office) است.

هتل لکسون با چشم‌انداز بی‌نظیر به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، تجربه‌ای متفاوت از اقامت در محیطی آرام و مدرن را فراهم می‌کند. این پروژه با مدیریت شرکت دوان ایرانیان، به دنبال پیاده‌سازی مفاهیم مدرن و استانداردهای بین‌المللی در حوزه بناهای بلندمرتبه است.

مشخصات هتل لکسون

برج لکسون که هتل لکسون در آن قرار دارد، یک سازه 30 طبقه است که شامل 8 طبقه منفی، 1 طبقه همکف و 21 طبقه مثبت می‌شود. هتل لکسون در طبقات 19، 20 و 21 این برج واقع شده و به‌عنوان بخش خدمات هتلینگ برج شناخته می‌شود. سایر طبقات برج شامل واحدهای تجاری (طبقات منفی 1 تا 3)، فودکورت (طبقه 4)، و واحدهای اداری (طبقات 7 تا 18) است.

نوع سازه برج فلزی با اتصالات پیچ و مهره است که آن را تا زلزله 9 ریشتری مقاوم می‌کند. این پروژه دارای استانداردهای بین‌المللی ISO14001، ISO9001 و OHSAS18001 است. زیربنای کل پروژه حدود 72,000 متر مربع است که شامل 21,500 متر مربع بنای مفید اداری و 9,500 متر مربع بنای مفید تجاری می‌شود. هتل لکسون به‌گونه‌ای طراحی شده که خدمات اقامتی و پذیرایی را به‌صورت 24 ساعته ارائه دهد و امکان اقامت شبانه‌روزی با خدمات کامل را برای میهمانان فراهم کند.

بیشتر بخوانید: پروژه پاریز شرکت نفت | زندگی رویاهایتان در قلب منطقه 22 تهران

• پیمانکار : تعاونی ابنیه همت
• سازنده : مسکن توسعه ابنیه همت
• موقعیت : شرق دریاچه، بلوار دزفول، ربروی باملند
• نحوه پرداخت : اقساطی و نقد
• زمان تحویل : اسفند 1403
• دسترسی : اتوبان‌های آزادگان حکیم، تهران و کرج
• تعداد طبقات : 30
• متراژ واحدها : 100 – 125
• اسکلت : فلزی
• در چه مرحله ای از ساخت : اتمام
• زمان اتمام : اسفند 1403

امکانات هتل لکسون

هتل لکسون با امکانات پیشرفته و مدرن، تجربه‌ای لوکس و راحت را برای میهمانان فراهم می‌کند. برخی از امکانات برجسته این هتل عبارت‌اند از:

• پذیرایی 24 ساعته: خدمات پذیرایی و سرویس‌دهی به‌صورت شبانه‌روزی برای ساکنان و میهمانان.
• سیستم‌های هوشمند (HMI): مدیریت سفارشات، کنترل روشنایی، دما، تردد، صوت و تصویر مبتنی بر Ethernet.
• لابی مجلل: لابی با پذیرش 24 ساعته و طراحی لوکس.
• کافه و سالن اجتماعات: دو کافه با استانداردهای بین‌المللی با ظرفیت 70 نفر و دو سالن اجتماعات با ظرفیت 200 و 300 نفر.
• اتاق‌های جلسه: چهار اتاق جلسه با ظرفیت 30 تا 50 نفر همراه با سرویس پذیرایی VIP.
• خدمات خشکشویی و نظافت: خدمات نظافت روزانه و خشکشویی برای میهمانان.
• کیترینگ ویژه: کیترینگ با استانداردهای روز دنیا برای پذیرایی از میهمانان.
• سیستم آبیاری هوشمند: مدیریت آبیاری بخش‌های سبز ساختمان.
• خدمات خودرو لوکس: امکان اجاره خودروهای سوپرلوکس و خاص برای میهمانان.
• پارکینگ: 1,500 واحد پارکینگ عمومی و اختصاصی در طبقات منفی 1 تا 8.

این امکانات، هتل لکسون را به گزینه‌ای ایده‌آل برای اقامت‌های کاری و تفریحی تبدیل کرده است.

موقعیت جغرافیایی هتل لکسون

هتل لکسون در منطقه 22 تهران، در ساحل شرقی دریاچه چیتگر و در نزدیکی مجموعه تفریحی باملند قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به نقاط مهم شهر را فراهم می‌کند:

• نزدیکی به دریاچه چیتگر و باملند: فاصله 100 متری تا دریاچه و باملند، چشم‌اندازی بی‌نظیر و دسترسی به مراکز تفریحی را فراهم می‌کند.
• دسترسی به بزرگراه‌ها: نزدیکی به بزرگراه‌های خرازی، همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج، رفت‌وآمد را آسان می‌کند.
• ایستگاه مترو: دسترسی به ایستگاه مترو چیتگر، امکان استفاده از حمل‌ونقل عمومی را فراهم می‌کند.
• مراکز تجاری و تفریحی: نزدیکی به مجتمع‌های تجاری نظیر ایران مال، رزمال، تهران مال و مراکز تفریحی مانند پارک جنگلی چیتگر و آبشار تهران.

این موقعیت، هتل لکسون را به گزینه‌ای مناسب برای میهمانانی تبدیل کرده که به دنبال اقامت در منطقه‌ای با آب‌وهوای پاک و دسترسی عالی هستند.

بیشتر بخوانید: پروژه افق بین‌الملل چیتگر، چشم‌اندازی نوین در املاک منطقه ۲۲

نحوه خرید سهام هتل لکسون

برای خرید سهام هتل لکسون، ابتدا باید امتیاز تعاونی توسعه ابنیه همت را تهیه کنید. فرآیند خرید به این صورت است:

• دریافت امتیاز تعاونی: هر امتیاز تعاونی شامل 20 متر مربع تجاری و 60 متر مربع اداری است که می‌تواند به‌صورت نیمه‌سهم (10 متر تجاری و 30 متر اداری) نیز خریداری شود.
• استعلام و نقل‌وانتقال: تمامی نقل‌وانتقالات به‌صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود. ابتدا مدارک فروشنده استعلام شده و سپس قرارداد در دفتر تعاونی تنظیم می‌شود.
• نحوه پرداخت: معمولاً 80 درصد مبلغ به‌صورت نقد، 10 درصد به‌صورت اقساط تا زمان تحویل، 5 درصد هنگام تحویل و 5 درصد هنگام تنظیم سند پرداخت می‌شود.
• خرید سهام هتل: سهام هتل معمولاً در طبقات 19 تا 21 عرضه می‌شود و برای سرمایه‌گذاری در بخش هتلینگ، باید سهام مربوطه را خریداری کنید.

این روش، امکان سرمایه‌گذاری امن و مطمئن را برای خریداران فراهم می‌کند.

تعاونی سازنده هتل لکسون

هتل لکسون توسط تعاونی توسعه ابنیه همت ساخته شده است. این تعاونی یکی از معتبرترین سازندگان منطقه 22 است که رزومه درخشانی در ساخت پروژه‌های لوکس دارد. برخی از پروژه‌های دیگر این تعاونی شامل پروژه‌های فرزانگان، البرز، زاگرس و الوند است.

تعاونی ابنیه همت از سال 1390 فعالیت خود را آغاز کرده و با تمرکز بر ساخت ابنیه‌های تجاری، اداری و مسکونی، توانسته اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کند. طراحی برج لکسون توسط مهندس فرزاد دلیری، یکی از معماران برجسته منطقه 22، انجام شده که به کیفیت و زیبایی پروژه افزوده است.

قیمت واحدهای هتل لکسون

قیمت واحدهای هتل لکسون به عوامل مختلفی مانند طبقه، جهت، و چشم‌انداز بستگی دارد. بر اساس اطلاعات موجود، قیمت واحدهای اداری از متری 150 میلیون تومان و واحدهای تجاری از متری 500 میلیون تومان شروع می‌شود. با توجه به اینکه بخش هتل در طبقات بالایی (19 تا 21) قرار دارد، قیمت سهام هتل ممکن است بالاتر باشد.

برای مثال، اگر قیمت پایه متری 200 میلیون تومان باشد، یک واحد 60 متری در بخش هتلینگ حدود 12 میلیارد تومان هزینه خواهد داشت. با توجه به نوسانات بازار، برای اطلاع از قیمت دقیق، می توانید با تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.

بیشتر بخوانید: پروژه یاران مهر ایثار، انتخابی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت

وضعیت فعلی هتل لکسون

تا تاریخ می 2025، پروژه لکسون در مراحل نهایی ساخت قرار دارد. طبق اعلام تعاونی، برج در مرحله محوطه‌سازی و نصبیات نهایی است و برخی واحدها در حال تحویل هستند. زمان تحویل اولیه برای سال 1401 پیش‌بینی شده بود، اما به دلیل گسترش پروژه، تحویل به سال 1404 موکول شده است.

در حال حاضر، اسکلت و دیوارچینی برج به پایان رسیده و سفیدکاری و نصب تجهیزات در حال انجام است. بخش هتلینگ در طبقات 19 تا 21 نیز در مرحله آماده‌سازی برای بهره‌برداری است و انتظار می‌رود تا پایان سال 1404 به‌طور کامل افتتاح شود.

بررسی جامع هتل لکسون منطقه 22 تهران

تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400

نتیجه‌گیری

هتل لکسون با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر در ساحل شرقی دریاچه چیتگر، امکانات پیشرفته، و طراحی مدرن، یکی از پروژه‌های برجسته منطقه 22 تهران است. این هتل با خدمات 24 ساعته، سیستم‌های هوشمند، و چشم‌اندازهای زیبا به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر، اقامتی لوکس و متفاوت را برای میهمانان فراهم می‌کند.

تعاونی توسعه ابنیه همت با رزومه‌ای قوی، کیفیت ساخت را تضمین کرده و این پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. با وجود تأخیر در تحویل، پیشرفت فعلی پروژه نوید بهره‌برداری کامل در آینده نزدیک را می‌دهد. اگر به دنبال اقامت یا سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای رو به رشد هستید، هتل لکسون می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

از جمله دیگر پروژه های عالی در منطقه 22 می توان به پروژه ارکیده اشاره کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور سرمایه گذاری در مورد پروژه هزاره سوم و  اطلاعاتی جامع در مورد پروژه رویال رزیدنس (پروژه تجاری-اداری بیسموت) دریاچه چیتگر با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.