پروژه نارنجستان ۴ | سرمایهگذاری مطمئن در قلب منطقه ۲۲ تهران
پروژه نارنجستان ۴ یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی معتبر ابنیه آکام در حال ساخت است. این پروژه به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، امکانات رفاهی لوکس، و شرایط پرداخت اقساطی مناسب، به یکی از گزینه‌های برتر برای سرمایهگذاری و سکونت تبدیل شده است. اگر به دنبال سرمایهگذاری در منطقه‌ای رو به رشد هستید، این مقاله اطلاعات کاملی در اختیارتان قرار خواهد داد.
پروژه نارنجستان ۴ | سرمایهگذاری مطمئن در قلب منطقه ۲۲ تهران
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
معرفی پروژه نارنجستان ۴
پروژه نارنجستان ۴، چهارمین پروژه از مجموعه پروژه‌های موفق تعاونی مسکن نوین‌ساز ابنیه آکام، در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه به دلیل استقبال چشمگیر از پروژه‌های قبلی نارنجستان (۱، ۲ و ۳)، در مدت زمان کوتاهی پس از اعلام پذیره‌نویسی در سال ۱۳۹۹، تمامی واحدهای آن واگذار شد. این استقبال بی‌سابقه نشان‌دهنده اعتبار بالای تعاونی سازنده و جذابیت پروژه برای سرمایه‌گذاران و خریداران است. پروژه نارنجستان ۴ با هدف ارائه واحدهای مسکونی لوکس و مدرن طراحی شده و با توجه به پیشرفت سریع ساخت، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال خرید ملک با ارزش افزوده بالا هستند.
این پروژه با طراحی دو برج ۱۶ طبقه، شامل ۱۲ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ، و یک طبقه لابی مجلل، در شهرک مروارید شهر و در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد. موقعیت مکانی مناسب، دسترسی به شاهراه‌های اصلی تهران، و امکانات رفاهی متنوع، این پروژه را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایهگذاری و سکونت تبدیل کرده است.
مشخصات پروژه نارنجستان ۴
پروژه نارنجستان ۴ در قالب دو برج به‌هم‌پیوسته طراحی شده که هر کدام ۱۶ طبقه هستند. این پروژه شامل ۲۸۸ واحد مسکونی با متراژهای متنوع است که برای پاسخگویی به نیازهای مختلف طراحی شده‌اند. مشخصات کلی پروژه به شرح زیر است:
- تعداد طبقات: ۱۶ طبقه (۱۲ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ، ۱ طبقه لابی)
- تعداد واحدها: ۲۸۸ واحد مسکونی
- متراژ واحدها: ۷۰، ۸۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰، و ۱۴۴ مترمربع
- سازه: بتنی با کیفیت بالا
- پلاک ثبتی: ۴/۱۳۷۹/۴۲
- زمان شروع پروژه: اسفند ۱۳۹۹
- زمان تخمینی تحویل: اسفند ۱۴۰۳ (۳۶ ماه پس از گودبرداری)
واحدها در سه یال شمالی، غربی، و شرقی تقسیم‌بندی شده‌اند و هر طبقه شامل ۶ واحد است. این تنوع متراژی باعث شده تا پروژه برای خانواده‌های کوچک، متوسط، و بزرگ مناسب باشد.
بیشتر بخوانید: پروژه پدافند هوایی آرین سازه | راهنمای جامع املاک چیتگر
امکانات پروژه نارنجستان ۴
یکی از نقاط قوت پروژه نارنجستان ۴، امکانات رفاهی متنوع و لوکس آن است که با هدف افزایش کیفیت زندگی ساکنان طراحی شده‌اند. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی مجلل: لابی ۲۴ ساعته با طراحی حرفه‌ای و خدمات نگهبانی
- سالن ورزشی: مجهز به تجهیزات مدرن برای ساکنان
- سالن اجتماعات: مناسب برای برگزاری مراسم و رویدادها
- آسانسورها: ۶ لاین آسانسور پرسرعت (شامل آسانسورهای نفربر و باربر)
- سیستم‌های امنیتی: دوربین مداربسته، سیستم اطفای حریق، و زنگ خطر
- پارکینگ و انباری: هر واحد دارای پارکینگ اختصاصی و انباری
- شوتینگ زباله: برای مدیریت بهینه زباله‌ها
- اینترنت و آنتن مرکزی: دسترسی به اینترنت پرسرعت و آنتن مرکزی
- فضاهای تفریحی: سالن بیلیارد، فوتبال دستی، و پارکینگ دوچرخه
- فضای سبز: طراحی محوطه زیبا و فضای سبز برای آرامش ساکنان
- پنجره‌های دوجداره UPVC: برای عایق‌بندی صوتی و حرارتی
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی: استفاده از چیلر برای راحتی ساکنان
این امکانات، پروژه نارنجستان ۴ را به گزینه‌ای جذاب برای افرادی تبدیل کرده که به دنبال زندگی مدرن و راحت در منطقه‌ای رو به رشد هستند.
موقعیت جغرافیایی پروژه نارنجستان ۴
موقعیت جغرافیایی پروژه نارنجستان ۴ یکی از بزرگ‌ترین مزایای آن است. این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مروارید شهر، غرب دریاچه چیتگر، خیابان شهید اردستانی، و ضلع غربی خیابان آرش کمانگیر واقع شده است. این موقعیت دسترسی آسان به شاهراه‌های اصلی تهران از جمله اتوبان‌های حکیم، خرازی، آزادگان، و تهران-کرج را فراهم می‌کند. همچنین، نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر و مراکز تجاری و تفریحی مانند ایران مال، دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، و مرکز خرید طوبی، ارزش این پروژه را برای سرمایهگذاری و سکونت دوچندان کرده است.
محیط اطراف پروژه به دلیل نزدیکی به کوهپایه‌های البرز جنوبی، از آب و هوای مطبوع و پاکیزه‌ای برخوردار است که برای خانواده‌هایی که به دنبال محیطی آرام و دنج هستند، بسیار مناسب است.
خرید و فروش پروژه نارنجستان ۴
خرید و فروش واحدهای پروژه نارنجستان ۴ به صورت امتیاز و واریزی انجام می‌شود. این بدان معناست که خریدار باید مبلغ واریزی قبلی مالک به تعاونی را به علاوه حق امتیاز پرداخت کند. نقل و انتقال واحدها به صورت قطعی در دفتر تعاونی ابنیه آکام انجام می‌شود که امنیت سرمایهگذاری را تضمین می‌کند. برای استعلام قیمت به‌روز و شرایط خرید و فروش، می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.
با توجه به پیشرفت سریع پروژه و اعتبار تعاونی سازنده، خرید امتیاز این پروژه برای سرمایهگذاری بسیار مناسب است. ارزش افزوده واحدهای این پروژه با پیشرفت ساخت و تکمیل آن به طور قابل‌توجهی افزایش می‌یابد.
بیشتر بخوانید: پروژه رویال رزیدنس چیتگر (بیسموت سابق) | دروازه‌ای به زندگی لوکس و سرمایهگذاری مطمئن
پیش‌پرداخت پروژه نارنجستان ۴
پیش‌پرداخت پروژه نارنجستان ۴ بسته به متراژ واحد متفاوت است. طبق اطلاعات موجود، مبلغ اولیه برای زمین و تراکم حدود ۵۲۰ میلیون تومان بوده است. برای واحدهای با متراژ بالاتر (مانند ۱۳۰ و ۱۴۴ متری)، خریداران باید مبلغی مازاد بر این مقدار پرداخت کنند، در حالی که برای واحدهای کوچکتر (مانند ۷۰ و ۸۰ متری)، ممکن است مابه‌التفاوت به خریدار بازگردانده شود. برای مثال، تا آبان ۱۴۰۲، پیش‌پرداخت تقریبی برای برخی تیپ‌های متراژی به شرح زیر است:
- ۷۰ متری: حدود ۱.۸۵۸.۶۰۰.۰۰۰ تومان
- ۸۰ متری: حدود ۱.۸۶۹.۵۰۰.۰۰۰ تومان
- ۹۳ متری: حدود ۲.۰۰۹.۷۵۰.۰۰۰ تومان
- ۱۰۴ متری: حدود ۲.۱۸۰.۲۰۰.۰۰۰ تومان
این مبالغ شامل واریزی به تعاونی و حق امتیاز است و ممکن است با توجه به شرایط بازار تغییر کند.
جداول اقساط پروژه نارنجستان ۴
اقساط پروژه نارنجستان ۴ به صورت علی‌الحساب و بر اساس متراژ واحدها تعیین می‌شود. اقساط از اردیبهشت ۱۴۰۰ آغاز شده و تا زمان تحویل پروژه (اسفند ۱۴۰۳) ادامه خواهد داشت. جدول اقساط برای چهار ماهه اول سال ۱۴۰۲ به شرح زیر است:
| متراژ (مترمربع) | مبلغ واریزی تا تیر ۱۴۰۲ (تومان) | مبلغ اقساط دو ماهه (تومان) |
| ۷۰ | ۷۵۸.۶۰۰.۰۰۰ | ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۸۰ | ۷۶۹.۵۰۰.۰۰۰ | ۵۵.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۹۳ | ۱.۰۰۹.۷۵۰.۰۰۰ | ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۱۰۴ | ۱.۱۳۰.۲۰۰.۰۰۰ | ۶۵.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۱۱۴ | ۱.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۱۳۰ | ۱.۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۱۴۴ | ۱.۵۵۰.۰۰۰.۰۰۰ | ۹۰.۰۰۰.۰۰۰ |
این مبالغ تقریبی بوده و برای اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید. پرداخت به موقع اقساط باعث بهبود رتبه‌بندی اعضا و اولویت در انتخاب واحد خواهد شد.
بیشتر بخوانید: پروژه افق بین‌الملل چیتگر | گامی به سوی زندگی لوکس و سرمایهگذاری مطمئن در قلب منطقه 22
تعاونی سازنده پروژه نارنجستان ۴
تعاونی مسکن نوین‌ساز ابنیه آکام، سازنده پروژه نارنجستان ۴، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه ۲۲ تهران است. این تعاونی از سال ۱۳۹۷ با پروژه نارنجستان ۱ فعالیت خود را آغاز کرد و با تحویل به موقع پروژه‌های نارنجستان ۱ و ۲، اعتبار بالایی در میان سرمایه‌گذاران کسب کرده است. پروژه‌های نارنجستان ۳ و ۵ نیز در حال ساخت هستند و همگی از کیفیت بالای متریال و سرعت ساخت برخوردارند.
ابنیه آکام با شعار “ما می‌سازیم آن‌گونه که دوام داشته باشد”، به تعهدات خود پایبند بوده و حتی برای تأخیر در تحویل پروژه، جریمه دیرکرد پرداخت می‌کند. این موضوع باعث افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به این تعاونی شده است.
قیمت واحدهای پروژه نارنجستان ۴
قیمت واحدهای پروژه نارنجستان ۴ بر اساس متراژ، طبقه، و رتبه‌بندی اعضا تعیین می‌شود. هزینه ساخت در سال ۱۴۰۰ بین ۶.۵ تا ۷.۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام شده بود، اما با توجه به تورم و افزایش قیمت مصالح، این مبلغ افزایش یافته است. برای مثال، تا دی‌ماه ۱۴۰۱، قیمت تقریبی امتیاز برای برخی متراژها به شرح زیر بوده است:
- ۷۰ متری: ۱.۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان (امتیاز)
- ۸۰ متری: ۱.۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان (امتیاز)
- ۹۳ متری: ۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان (امتیاز)
- ۱۰۴ متری: ۱.۰۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان (امتیاز)
برای استعلام قیمت به‌روز، می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.
وضعیت در حال حاضر پروژه نارنجستان ۴
تا اواخر سال ۱۴۰۲، پروژه نارنجستان ۴ در مرحله نازک‌کاری و سفیدکاری قرار دارد و پیشرفت فیزیکی آن بسیار مطلوب گزارش شده است. اگرچه زمان تحویل اولیه ۳۶ ماه پس از گودبرداری (اسفند ۱۴۰۲) اعلام شده بود، به دلیل برخی تغییرات، تحویل پروژه به اوایل سال ۱۴۰۴ موکول شده است. این پروژه به دلیل سرعت بالای ساخت و تعهد تعاونی به جریمه دیرکرد، همچنان یکی از گزینه‌های کم‌ریسک برای سرمایهگذاری محسوب می‌شود.
پروژه نارنجستان ۴ | سرمایهگذاری مطمئن در قلب منطقه ۲۲ تهران
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
نتیجه‌گیری
پروژه نارنجستان ۴ با موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات رفاهی لوکس، و مدیریت حرفه‌ای تعاونی ابنیه آکام، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایهگذاری و سکونت در منطقه ۲۲ تهران است. تنوع متراژی، شرایط پرداخت اقساطی، و پیشرفت سریع پروژه، آن را به انتخابی ایده‌آل برای کسانی تبدیل کرده که به دنبال خرید ملک با ارزش افزوده بالا هستند. از جمله دیگر پروژه های عالی در منطقه 22 می توان به پروژه پلازا اشاره کرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور سرمایه گذاری در مورد پروژه نارنجستان ۴ و پروژه یاران می‌توانید با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.
