پروژه شهید آرمان علی وردی | تحولی در املاک منطقه 22
پروژه شهید آرمان علی وردی واقع در منطقه 22 تهران است و این منطقه به عنوان یکی از مناطق نوپای پایتخت، در سالهای اخیر توجه ویژهای را به خود جلب کرده است. با توجه به توسعه زیرساختها، امکانات رفاهی و خدمات شهری، این منطقه به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاری در حوزه املاک تبدیل شده است.
در این میان، پروژه شهید آرمان علی وردی به عنوان یک الگوی موفق در زمینه توسعه مسکن و ایجاد فضای زندگی مناسب در این منطقه شناخته میشود. در این مقاله به بررسی ابعاد مختلف این پروژه، تاثیر آن بر بازار املاک منطقه 22 و همچنین مزایا و چالشهای آن خواهیم پرداخت.
تاریخچه و معرفی پروژه شهید آرمان علی وردی
پروژه شهید آرمان علی وردی به نام یکی از شهدای مدافع حرم نامگذاری شده است. این پروژه با هدف ایجاد مسکن مناسب و با کیفیت برای خانوادهها و جوانان طراحی شده است. طراحی مدرن و استفاده از فناوریهای نوین در ساختوساز، از ویژگیهای بارز این پروژه به شمار میرود.
پروژه شامل واحدهای مسکونی متنوعی است که پاسخگوی نیازهای مختلف جامعه میباشد. از آپارتمانهای کوچک برای زوجهای جوان گرفته تا واحدهای بزرگتر برای خانوادههای پرجمعیت، همه در این پروژه گنجانده شدهاند. پروژه مسکونی پردیس سبز زندگی (شهید آرمان علیوردی) یکی از پروژههای بسیار مناسب و مطمئن جهت سرمایهگذاری در منطقه 22 تهران است.
موقعیت جغرافیایی و دسترسیها پروژه شهید آرمان علی وردی
در صورتی که از بلوار غربی ورزشگاه آزادی (بلوار چوگان) به سمت بزرگراه لشکری حرکت کرده باشید حتما پروژه جدیدی که به تازگی شروع بکار نموده و با سرعت بالایی در حال ساخت است را دیدهاید.
این پروژه همزمان با پروژه شهید تندگویان در غرب شهرک آزادی و شمال تهرانسر ساخته میشود.
صاحب امتیاز پروژه مسکونی شهید آرمان، تعاونی مسکن هوافضای سپاه پاسداران میباشد.
این پروژه به تازگی پذیرهنویسی را به اتمام رسانده و هماکنون در مرحله اسکلت و فونداسیون میباشد. منطقه 22 تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، از دسترسیهای عالی برخوردار است. این منطقه به بزرگراههای اصلی مانند بزرگراه همت و بزرگراه آزادگان متصل است که امکان دسترسی سریع به سایر نقاط تهران را فراهم میکند.
همچنین، وجود ایستگاههای مترو و اتوبوسهای شهری در نزدیکی پروژه شهید آرمان علی وردی، امکان حملونقل عمومی را برای ساکنان تسهیل کرده است. این ویژگیها باعث افزایش جذابیت این منطقه برای خریداران و سرمایهگذاران املاک شده است.
سرمایهگذاری در پروژه آرمان تهرانسر که در مراحل ابتدایی ساخت است، به دلیل قیمتهای پایینتر بسیار جذاب میباشد.
پروژه شهید آرمان علیوردی در مجموع از ۹۰۰ واحد مسکونی تشکیل شده که همگی بر مبنای امتیاز ۱۰۰ متری هستند.
از مزایای این پروژه بزرگ میتوان به موقعیت مناسب، کیفیت ساخت بالا، تعاونی معتبر و امکانات ایدهآل اشاره کرد.
وجود چنین مزایایی پروژه آرمان را به گزینهای عالی جهت سرمایهگذاری با آیندهای بسیار درخشان تبدیل نموده است.
جهت خرید و فروش این پروژه میتوانید روزانه با کارشناس ما در املاک منطقه 22، آقای حسینی 09120123400 ارتباط باشید.
بیشتر بخوانید: برج مجلل طلا مال دریاچه چیتگر 0912.01234.00
مشخصات پروژه شهید آرمان علی وردی
بطور کلی پروژه شهید آرمان علی وردی سپاه از ۹۰۰ واحد مسکونی دو خواب تشکیل شده است. سازه برجهای این پروژه، از نوع بتنی بوده و از استحکام بسیار بالایی برخوردار است. در ساخت این پروژه از جدیدترین روشها و استانداردهای شهرسازی و معماری استفاده خواهد شد. همچنین متریال پروژه شهید آرمان سپاه از نوع درجه یک ایرانی و با بالاترین کیفیت میباشند. در حال حاضر برخی از برجهای پروژه شهید آرمان علیوردی در مرحله فونداسیون و اسکلت هستند.
متراژ واحدهای پروژه شهید آرمان علی وردی از ۱۰۰ متر مربع تا ۱۳۰ متر مربع متفاوت است. با این وجود تا قبل از انتخاب واحد، هر دفترچه امتیاز این پروژه بر مبنای ۱۰۰ متر مسکونی میباشد. بنابراین در زمان انتخاب واحد و تحویل موقت، در صورت انتخاب واحدی با متراژ بیش از ۱۰۰ متر مربع، اختلاف متراژ
واحد انتخاب شده از ۱۰۰ متر کم شده و هزینه آن به قیمت ساخت از مالک گرفته میشود. توجه شود که منظور از قیمت ساخت، مبلغی است که برای ساخت واحدها به ازای هر متر هزینه شده است. طبیعی است که مبلغ ساخت هر متر، بسیار کمتر از قیمت آزاد هر متر در زمان تحویل یا انتخاب واحد خواهد بود.
قیمت پروژه شهید آرمان علی وردی
باتوجه به توضیحات داده شده، پروژه آرمان قطعا ارزش افزوده بالایی برای اعضا خواهد داشت. قیمت تمام شده پروژه آرمان متری ۲۲ میلیون تومان برای اعضا در نظر گرفته شده که این هزینه برای یک امتیاز ۱۰۰ متری شامل ۵۰۰ میلیون تومان ورودی و حق عضویت، ۶۰۰ میلیون تومان اقساط طول پروژه، ۵۰۰ میلیون تومان مبلغ وام سپاه که در طی چند مرحله به حساب پروژه ریخته میشود و مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان وام طرح ملی مسکن میشود.
توجه شود که این قیمت شامل هزینه جواز، زمین، تراکم و ساخت پروژه خواهد شد. هرچند این قیمت بصورت علی الحساب میباشد و ممکن است بعلت تورم افزایش هم داشته باشد. قیمت ذکر شده، پروژه شهید آرمان را به گزینهای مناسب جهت سرمایهگذاری تبدیل نموده است.
البته پیشپرداخت در نظر گرفته شده برای شروع پروژه فعلا مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان میباشد. بدیهی است که هر چه پروژه بیشتر پیشرفت کند، قیمت حق امتیاز آن نیز بیشتر خواهد شد. همچنین بر مبنای مقدار و زمان پرداخت اقساط، امتیازها رتبهبندی شده و رتبه بالاتر قیمت بیشتری خواهد داشت. جهت خرید و فروش در این پروژه میتوانید با کارشناس ما در املاک منطقه 22، آقای حسینی 09120123400 در ارتباط باشید.
قیمت امتیاز پروژه آرمان
واریزی بروز پروژه آرمان
۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
قیمت امتیاز بروز پروژه آرمان
۱.۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان
کل مبلغ پیش پرداخت پروژه آرمان (واریزی+امتیاز)
۱.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان
بیشتر بخوانید: پیش بینی آینده قیمت مسکن
امکانات و خدمات پروژه شهید آرمان علی وردی
پروژه شهید آرمان علی وردی تنها به ساخت واحدهای مسکونی محدود نمیشود. بلکه با هدف ایجاد یک جامعه پویا و فعال، امکانات و خدمات متنوعی نیز در نظر گرفته شده است. از جمله این امکانات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- فضاهای سبز: ایجاد پارکها و فضاهای سبز برای تفریح و آرامش ساکنان.
- مراکز خرید: تأسیس فروشگاهها و مراکز خرید برای تأمین نیازهای روزمره ساکنان.
- مدارس و مراکز آموزشی: فراهم کردن شرایط مناسب برای آموزش کودکان و نوجوانان.
- مراکز درمانی: دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی برای ساکنان.
- ورزشگاهها: ایجاد فضاهایی برای فعالیتهای ورزشی و تفریحی.
این امکانات باعث میشود که ساکنان نه تنها در یک محیط مسکونی بلکه در یک جامعه فعال و پویا زندگی کنند.
تاثیر بر بازار املاک منطقه 22
پروژه شهید آرمان علی وردی تأثیر قابل توجهی بر بازار املاک منطقه 22 گذاشته است. با ورود این پروژه به بازار، تقاضا برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی افزایش یافته و قیمتها نیز تحت تأثیر قرار گرفته است.
افزایش قیمتها
با توجه به کیفیت ساخت و امکانات موجود در پروژه، قیمت واحدهای مسکونی نسبت به سایر مناطق مشابه افزایش یافته است. این افزایش قیمت نه تنها ناشی از کیفیت بالای ساختوساز بلکه به دلیل تقاضای بالای خریداران نیز میباشد.
جذب سرمایهگذاران
پروژه شهید آرمان علی وردی توانسته است سرمایهگذاران را به خود جذب کند. با توجه به رشد روزافزون جمعیت و نیاز به مسکن در تهران، بسیاری از سرمایهگذاران تصمیم به خرید واحدهای این پروژه گرفتهاند.
رونق اقتصادی
با توجه به فعالیتهای عمرانی و اقتصادی که در پی اجرای این پروژه به وجود آمده، رونق اقتصادی نیز در منطقه 22 مشاهده میشود. این موضوع نه تنها باعث افزایش اشتغالزایی میشود بلکه به توسعه زیرساختهای شهری نیز کمک میکند.
مزایا و چالشها پروژه شهید آرمان علی وردی
مزایا:
- کیفیت بالا: استفاده از مصالح باکیفیت و فناوریهای نوین در ساخت.
- محیط زیست: توجه به فضاهای سبز و حفظ محیط زیست.
- دسترسی آسان: نزدیکی به بزرگراهها و ایستگاههای حملونقل عمومی.
- تنوع واحدها: ارائه انواع واحدهای مسکونی متناسب با نیازهای مختلف.
چالشها
- رقابت بالا: با توجه به جذابیت منطقه 22، رقابت بین پروژههای مختلف افزایش یافته است.
- مشکلات زیرساختی: برخی از زیرساختهای شهری هنوز نیاز به توسعه دارند.
- افزایش قیمتها: ممکن است برخی از خریداران را از خرید منصرف کند.
نتیجهگیری
پروژه شهید آرمان علی وردی نه تنها به عنوان یک پروژه مسکونی موفق در منطقه 22 تهران شناخته میشود، بلکه تأثیرات مثبت زیادی بر بازار املاک و رونق اقتصادی این منطقه داشته است. با توجه به امکانات متنوع، موقعیت جغرافیایی مناسب و کیفیت بالای ساخت، این پروژه میتواند الگوی مناسبی برای سایر پروژههای مشابه باشد.در نهایت، با توجه به چالشهایی که ممکن است پیش روی این پروژه باشد، لازم است که برنامهریزی دقیقی برای مدیریت این چالشها انجام شود تا بتوان از تمامی ظرفیتهای موجود بهرهبرداری کرد. امید است که پروژههای مشابه نیز با الهام از موفقیتهای پروژه شهید آرمان علی وردی بتوانند به توسعه پایدار مناطق مختلف تهران کمک کنند.
