پروژه رونیکا پالاس تهرانسر حاج رحیم قربانی | سرمایهگذاری مطمئن در املاک چیتگر
در دهههای اخیر، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات بهعنوان یکی از مطمئنترین و سودآورترین روشهای سرمایهگذاری شناخته شده است. با افزایش جمعیت و توسعه شهرها، تقاضا برای مسکن و فضاهای تجاری روزبهروز بیشتر میشود. تهران، بهعنوان پایتخت ایران و یکی از بزرگترین شهرهای خاورمیانه، همواره یکی از اصلیترین مقاصد سرمایهگذاری در بخش املاک بوده است.
در این میان، منطقه چیتگر بهدلیل موقعیت استراتژیک و امکانات زیرساختی مطلوب، به یکی از مناطق پرطرفدار برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر حاج رحیم قربانی پرداخته و نقش آن در بازار املاک چیتگر مورد بحث قرار میگیرد.
معرفی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از جدیدترین پروژه های شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی است میباشد که سابقه ساخت بیش از 20 هزار واحد مسکونی را دارد و به سریع ترین سازنده تهران شهرت دارد و با مشارکت سازمان آتش نشانی در منطقه 21 تهران، بزرگراه لشکری، خیابان سپاه اسلام در زمینی به مساحت 40 هزار متر مربع با زیربنای 93000 متر مربع در قالب 8000 واحد مسکونی در حال ساخت می باشد.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از شهرک های مدرن غرب تهران محسوب می شود که در ساخت آن تمامی امکانات مدرن شهری و رفاهی پیش بینی شده است.
برخی از برج های تحویل شده حاج رحیم قربانی :
- برج های برلیان
- رونیکا پالاس نشاط
- بام پونک
این پروژه با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، بهعنوان یکی از برجستهترین پروژههای ساختمانی در این منطقه شناخته میشود. پروژه رونیکا پالاس تهرانسر شامل چندین برج مسکونی و تجاری است که با بهرهگیری از جدیدترین تکنولوژیهای ساختوساز، سعی در ایجاد محیطی آرام و دلپذیر برای ساکنان و همچنین فضایی مناسب برای فعالیتهای تجاری دارد. طراحی منحصر به فرد و استفاده از مصالح با کیفیت بالا، این پروژه را به یکی از نمادهای جدید تهرانسر تبدیل کرده است.
به طوری که در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر 27000 متر فضای تجاری دیده شده است و امکاناتی از قبیل:
- سینما
- آمفی تئاتر
- کتابخانه مجزای آقایان و بانوان
- کافی شاپ
- باشگاه بدنسازی
- سالن بیلیارد
- مهد کودک
- زمین فوتبال
- تنیس
و 30 هزار متر پارک و فضای سبز را دارا می باشد.
مشخصات پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در قالب؛
- 40 بلوک 11 طبقه
- در متراژهای 80 – 85 – 90 متری
- مساحت زمین 40 هکتار
- 93000 متر زیر بنا
- 8000 واحد مسکونی
- 27 هزار متر فضای تجاری
- در مرحله گودبرداری
- با مالکیت زمین آتش نشانی
- و مشارکت حاج رحیم قربانی (هلدینگ ابنیه سازان مقاوم قربانی)
- در منطقه 21 تهران، بزرگراه فتح، خیابان سپاه اسلام
- نحوه پرداخت اقساطی
- اقساط هر 6 ماه یکبار
- دسترسی به جاده مخصوص کرج – فتح
- اسکلت بتنی
- زمان اتمام 1406
- در حال ساخت می باشد.
میزان پیشرفت فیزیکی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر منطقه 21 تهران در تابستان 1403 همچنان در حال گودبرداری می باشد. باتوجه به حجم بالای زیربنای پروژه، سازنده با سرعت در حال کار می باشد.
بیشتر بخوانید : پروژه رومنس حکیم چیتگر
موعد تحویل پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با موعد تحویل 36 ماهه از زمان گودبرداری بوده و از فروردین ماه 1403 عملیات گودبرداری آغاز شده است.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
قیمت پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به صورت قطعی بوده و در صورت شروع فروش توسط سازنده، متری 60 میلیون تومان از طبقه اول پیش بینی شده است.
شرایط پرداخت:
- 50 درصد پیش پرداخت
- مابقی اقساط 36 ماهه
- مبلغ 180 میلیون تومان زمان سند
نحوه خرید فروش پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
این پروژه به چند شکل خرید و فروش میشود:
حالت اول:
بخشی از این پروژه متلعق به تعاونی مسکن آتش نشانی بوده که بصورت امتیاز واگذار شده و اعضا در بازار آزاد به فروش نیرسانند.
امتیاز آتش نشانی : 590 میلیون واریزی 6 قسط 200 میلیون تومانی هر6 ماه
مبلغ حق امتیاز (باتوجه به نوسانات بازار متغیر است) در اردیبهشت 1403 مبلغ امتیاز بین:
1 میلیارد و 600 تا 1 میلیارد و 800 میلیون است.
حالت دوم:
فروش امتیاز های دیوان عدالت اداری
برخش واحدها بصورت امتیازی به کارکنان دیوان عدالت اداری واگذار شده و بصورت امتیازی در بازار خرید فروش میگردد.
مبلغ واریزی 320 میلیون + مبلغ امتیاز ((متغیر است )) حدودا 850 میلیون تومان
5 قسط 490 میلیون تومانی هر6ماه
430 میلیون سند و تحویل
امتیاز های شرکت ایرانسل:
400میلیون واریزی + 400 میلیون امتیاز
12 تا قسط 237 میلیون هر 3 ماه یکبار
حالت سوم:
فروش توسط خود شرکت حاج رحیم قربانی که در آن طبقه واحد مشخص میباشد . فروش توسط خود شرکت هنوز آغاز نشده است.
زمان تحویل پروژه رونیکا پالاس تهرانسر برای 3 سال تخمین زده شده است.
برای مشاوره خرید پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با ما در تماس باشید.
09120123400 آقای حسینی
اهمیت منطقه چیتگر در بازار املاک
منطقه چیتگر بهدلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، یکی از مناطق پرطرفدار تهران برای سکونت و سرمایهگذاری است. این منطقه بهدلیل وجود فضای سبز گسترده، دسترسی آسان به مراکز خرید، رستورانها، و امکانات تفریحی و ورزشی، همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران بوده است.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در نزدیکی منطقه چیتگر قرار دارد و از مزایای این منطقه بهرهمند است. نزدیکی به بزرگراههای اصلی تهران و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، از دیگر مزایای این پروژه است که آن را به گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
مزایای سرمایهگذاری در پروژه رونیکا تهرانسر
سرمایهگذاری در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر، بهدلیل موقعیت استراتژیک آن و ویژگیهای منحصر به فردی که در طراحی و ساخت آن بهکار گرفته شده، میتواند یک سرمایهگذاری مطمئن و پرسود باشد. از جمله مزایای سرمایهگذاری در این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
رشد ارزش املاک: با توجه به روند رو به رشد قیمت املاک در منطقه چیتگر و تهرانسر، سرمایهگذاری پروژه رونیکا پالاس تهرانسر میتواند به افزایش ارزش دارایی شما در بلندمدت منجر شود.
بازگشت سریع سرمایه: پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با توجه به موقعیت مکانی و امکانات برجستهای که ارائه میدهد، پتانسیل بالایی برای جذب خریداران و مستأجران دارد که این امر میتواند به بازگشت سریع سرمایه کمک کند.
امنیت سرمایهگذاری: پروژه رونیکا پالاس تهرانسر توسط یکی از معتبرترین سازندگان تهران، حاج رحیم قربانی، اجرا میشود که این امر به اطمینان خاطر سرمایهگذاران از کیفیت و زمانبندی پروژه کمک میکند.
دسترسی به امکانات شهری: نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستانها، و شبکه حملونقل عمومی از دیگر مزایای این پروژه است که ارزش افزودهای به آن میبخشد.
بیشتربخوانید : خرید بدون واسطه از پروژه امپریال پالاس
چالشهای سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی
هرچند سرمایهگذاری در املاک بهعنوان یکی از امنترین روشهای سرمایهگذاری شناخته میشود، اما همچنان با چالشهایی همراه است که آگاهی از آنها میتواند به تصمیمگیری بهتر کمک کند.
نوسانات بازار: بازار املاک تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند تورم، تغییرات نرخ بهره، و سیاستهای دولت قرار دارد که میتواند بر ارزش املاک تأثیرگذار باشد.
ریسکهای ساختوساز: پروژههای ساختمانی ممکن است با تأخیر در ساخت و یا مشکلات فنی روبرو شوند که میتواند به افزایش هزینهها و کاهش سودآوری منجر شود.
قوانین و مقررات: تغییرات در قوانین و مقررات مربوط به ساختوساز و مالیاتها میتواند تأثیر منفی بر سودآوری پروژههای ساختمانی داشته باشد.
با این حال، انتخاب پروژههای مطمئن و معتبر مانند پروژه رونیکا تهرانسر که توسط سازندگان برجستهای مانند حاج رحیم قربانی اجرا میشوند، میتواند به کاهش این ریسکها کمک کند.
نتیجهگیری
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر توسط یکی از معتبرترین سازنده های حال حاضر در سطح پایتخت در حال ساخت می باشد. باتوجه به تعداد واحدهای پروژه که به صورت انبوه سازی بوده بستر مناسبی برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن با مبلغ ورودی پایین را فراهم نموده است.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر طی روند پیشرفت فیزیکی و ساخت آن تبدیل به یکی از شهرک های مدرن و نوساز غرب تهران بوده و باتوجه به امکانات زیرساختی و بروزی که برای آن پیش بینی شده است، فضای مناسبی برای زندگی شهری محسوب می شود و همچنین دسترسی شهرک به شاهراه های اصلی و فاصله مناسبی که با مرکز شهر تهران دارد، می تواند پذیرای قشر وسیعی از پایتخت نشینان باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژه رونیکا پالاس تهرانسر و هماهنگی بازدید و خرید می توانید با کارشناس ما در املاک چیتگر آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید. و همچنین پروژه رونیکا تهرانسر حاج رحیم قربانی بهعنوان یکی از بزرگترین و معتبرترین پروژههای ساختمانی در منطقه تهرانسر، فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری در املاک چیتگر فراهم میکند.
با توجه به موقعیت استراتژیک، طراحی مدرن، و امکانات رفاهی برجستهای که در این پروژه ارائه شده است، میتوان این پروژه را بهعنوان یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری در بازار املاک تهران معرفی کرد. سرمایهگذاری در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر نه تنها بهعنوان یک سرمایهگذاری مطمئن و پرسود، بلکه بهعنوان یک گام هوشمندانه در جهت بهرهبرداری از فرصتهای موجود در بازار املاک چیتگر محسوب میشود. با در نظر گرفتن تمام جوانب و بررسی دقیق شرایط بازار، سرمایهگذاران میتوانند از این پروژه بهعنوان یک فرصت طلایی برای رشد داراییهای خود بهرهبرداری کنند.
