پروژه الماس 2 | فرصتی طلایی برای پیش‌خرید آپارتمان از تعاونی توسعه سازه الماس همت

پروژه الماس 2 که به تازگی توسط تعاونی سازنده پروژه الماس همت معرفی شده است، 1 بلوک از پروژه نیکان است که توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق در حال اجرا است و اجرای 1 بلوک از آن را به سازنده پروژه الماس همت واگذار نموده است.

معرفی تعاونی توسعه سازه الماس همت:

تعاونی توسعه سازه الماس همت یکی از تعاونی‌های معتبر و شناخته‌شده در حوزه ساخت‌وساز و توسعه املاک در تهران است. این تعاونی با سابقه‌ای درخشان در اجرای پروژه‌های مسکونی و تجاری، همواره به‌دنبال ارائه بهترین کیفیت ساخت و ساز به اعضای خود بوده است. تعاونی توسعه سازه الماس همت با استفاده از تیم‌های مهندسی مجرب و استفاده از بهترین مواد و تکنولوژی‌های روز دنیا، توانسته است جایگاه ویژه‌ای در بین تعاونی‌های ساختمانی کشور به‌دست آورد.

معرفی پروژه الماس 2:

جدیدترین پروژه شرکت توسعه سازه الماس همت بسیار متفاوت از تمام پروژه های منطقه22 میباشد این پروژه برخلاف سایر شرکت های تعاونی مسکن که روی خاک اقدام به پذیره نویسی مینمایند این پروژه در مرحله اسکلت اقدام به  ثبت نام نموده است که این امر در منطقه22 بی سابقه میباشد. آدرس دقیق این پروژه در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی یا همان شهید همت، در شهرک مرواریدشهر جنوبی قرار دارد.
موقعیت مکانی پروژه الماس 2 در غرب دریاچه چیتگر مروارید شهر واقع شده و از دسترسی عالی به بزرگر اه های خرازی-تهران کرج و همدانی دارد همچنین فاصله چند دقیقه ای تا مجموعه ایران مال و دریاچه چیتگر قرار گرفته است.

این پروژه با هدف تأمین نیازهای مسکونی و رفاهی اعضا و سرمایه‌گذاران، در یکی از مناطق رو به رشد تهران اجرا می‌شود. این پروژه شامل چندین برج مسکونی با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل است که به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند تا نیازهای مختلف خانواده‌ها را برآورده کنند.

سازنده : توسعه سازه الماس همت

موقعیت: مروارید شهر

اقساط: پیش پرداخت+الباقی طی 4 ماه

زمان تحویل: 3 ساله

تعداد طبقات: 12

متراژ واحدها: 100 – 120 – 130

دسترسی آسان پروژه الماس 2:

پروژه الماس 2 در منطقه‌ای با دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی تهران واقع شده است و با توجه به نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، و سایر امکانات شهری، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید.

نحوه خرید و ثبت نام پروژه الماس 2:

قیمت زمین و تراکم پروژه متری 25 میلیون تومان بصورت قطعی بوده که بصورت زیر دریافت میگردد.

تیپ	پیش پرداخت به تومان	الباقی طی  4 ماه
50 متر3دانگ	500 میلیون	750 میلیون
60 متر 3 دانگ	600 میلیون	900 میلیون
65 متر3 دانگ	650 میلیون	975 میلیون
100 متر واحد	1 میلیارد	1.5 میلیارد
120 متر واحد	1 میلیارد و 200	1میلیارد و 800
130 متر  واحد	1 میلیارد و 300	1 میلیارد و 950 میلیون

هزینه ساخت متری 12 میلیون بصورت علی الحساب میباشد که در 48 ماه دریافت میگردد.

مشخصات پروژه الماس 2:

پروژه الماس 2 یکی از پروژه هایی با سرعت بسیار بالای ساخت می باشد که لوکیشن آن در مرواریدشهر واقع شده است. همانطور که می دانید پروژه های مرواریدشهر بسیار زیاد و مطرح می باشند و از مهم ترین پروژه های پیش فروش در مرواریدشهر می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• پروژه نارنجستان 4
• پروژه مهتاب پاسارگاد
• پروژه هزاره سوم 2
• پروژه بانک کشاورزی تهران

بیشتر بخوانید: خرید زمین | راهنمای جامع برای سرمایه‌گذاری هوشمند

پلاک ثبتی این پروژه 4/1382 می باشد و در مساحت 19500 ساخته شده است. کاربری این پروژه مسکونی بوده و دارای 6 گروه متراژ می باشد که خریداران با بودجه مورد نظر خود می توانند صاحب این پروژه شوند.

این پروژه دارای 12 طبقه مسکونی به همراه 3 طبقه پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی می باشد که از بیرون ظاهری بسیار زیبا دارد. این پروژه در سه متراژ 100، 200 و 130 ارائه شده است که واحد های 100 متری دوخوابه و 130 و 200 متری سه خوابه می باشند. همچنین قابل ذکر است این پروژه دسترسی فوق العاده ای به مراکز خرید معروف منطقه 22 دارد. به طور خلاصه مشخصات پروژه الماس 2 را به شکل زیر میتوان تشریح نمود:

امکانات پروژه الماس 2: 

از جمله امکانات این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره نمود:

• لابی مجلل 
• سالن ورزشی 
• سالن اجتماعات
• سیستم حفاظتی مانیتورینگ
• روف گاردن 

زمان تحویل پروژه 48 ماهه میباشد.

برای خرید و پیش‌خرید آپارتمان از پروژه الماس 2 و اطلاعات بیشتر با آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.

در دهه‌های اخیر، پیش‌خرید آپارتمان به‌عنوان یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات در ایران شناخته شده است. این روش نه‌تنها به افراد امکان می‌دهد که با هزینه کمتر صاحب‌خانه شوند، بلکه به توسعه‌دهندگان نیز کمک می‌کند تا منابع مالی لازم برای تکمیل پروژه‌های ساختمانی را تأمین کنند. یکی از پروژه‌های برجسته‌ای که در سال‌های اخیر توجه زیادی به خود جلب کرده است.

مزایای پیش خرید آپارتمان از پروژه الماس 2 تعاونی توسعه سازه الماس همت:

پیش‌خرید آپارتمان در پروژه الماس 2 از چندین جنبه می‌تواند مزایای قابل‌توجهی برای خریداران و سرمایه‌گذاران داشته باشد:

صرفه‌جویی در هزینه: یکی از اصلی‌ترین مزایای پیش‌خرید آپارتمان، صرفه‌جویی قابل‌توجه در هزینه‌های خرید است. خریداران معمولاً می‌توانند با قیمتی پایین‌تر از قیمت بازار، واحدهای مسکونی را در مراحل اولیه ساخت خریداری کنند که این امر منجر به سودآوری بیشتر در آینده می‌شود.

• حق انتخاب بیشتر: در مراحل اولیه پیش‌خرید، خریداران معمولاً امکان انتخاب واحدهای با موقعیت بهتر در ساختمان، نظیر طبقات بالاتر یا واحدهای رو به فضای سبز را دارند. این انتخاب‌ها در مراحل بعدی و پس از تکمیل پروژه ممکن است محدودتر شود.
• افزایش ارزش ملک: با پیشرفت پروژه و نزدیک شدن به مرحله تکمیل، ارزش واحدهای مسکونی به‌طور طبیعی افزایش می‌یابد. این امر می‌تواند برای خریداران پیش‌خرید به معنای افزایش سرمایه‌گذاری و بازگشت سرمایه بالاتر باشد.
• تسهیلات پرداخت: بسیاری از پروژه‌های پیش‌فروش، از جمله پروژه الماس 2، تسهیلات ویژه‌ای برای پرداخت قیمت واحدها ارائه می‌دهند. این تسهیلات می‌تواند شامل پرداخت‌های اقساطی بدون بهره یا با بهره پایین باشد که خریداران را در تأمین مالی کمک می‌کند.
• کیفیت ساخت و ساز: پروژه الماس 2 توسط تعاونی توسعه سازه الماس همت اجرا می‌شود که دارای سابقه‌ای معتبر در ساخت‌وسازهای با کیفیت است. این اطمینان خاطر به خریداران داده می‌شود که واحدهای خریداری شده با بالاترین استانداردهای ممکن ساخته خواهند شد.

بیشتر بخوانید: دفتر فروش شهرک گرین لند برج‌های زمرد پهنه F ارتش 0912.01234.00

چالش‌های پیش خرید آپارتمان:

با وجود مزایای قابل‌توجه پیش‌خرید آپارتمان، این روش سرمایه‌گذاری همچنان با چالش‌هایی همراه است که باید مورد توجه قرار گیرد:

• ریسک تأخیر در تحویل پروژه: یکی از مهم‌ترین ریسک‌های پیش‌خرید آپارتمان، احتمال تأخیر در تحویل پروژه است. عوامل مختلفی مانند مشکلات مالی، تغییرات قوانین، یا مشکلات فنی می‌تواند منجر به تأخیر در تکمیل پروژه و تحویل واحدها شود.
• ریسک‌های مالی: در صورت عدم تکمیل پروژه، خریداران ممکن است با مشکلات مالی مواجه شوند. این موضوع به‌ویژه در شرایطی که خریدار بخش زیادی از مبلغ را به‌صورت پیش‌پرداخت به تعاونی پرداخت کرده است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
• کیفیت نهایی ساخت: هرچند که تعاونی توسعه سازه الماس همت دارای سابقه‌ای درخشان است، اما همواره امکان تفاوت بین کیفیت وعده داده شده و کیفیت نهایی ساخت وجود دارد. بنابراین، خریداران باید در انتخاب تعاونی و پروژه دقت لازم را داشته باشند.
• تغییرات احتمالی در طرح پروژه: در برخی موارد، تعاونی‌ها ممکن است به دلایل مختلف ناچار به اعمال تغییراتی در طرح اولیه پروژه شوند که می‌تواند بر روی انتخاب خریداران تأثیر بگذارد.

نکاتی برای موفقیت در پیش خرید آپارتمان:

برای موفقیت در پیش‌خرید آپارتمان و کاهش ریسک‌های احتمالی، خریداران می‌توانند به نکات زیر توجه کنند:

بررسی سوابق تعاونی: یکی از مهم‌ترین گام‌ها در پیش‌خرید آپارتمان، بررسی سوابق و تجربیات تعاونی سازنده است. خریداران باید اطمینان حاصل کنند که تعاونی مورد نظر دارای سابقه‌ای معتبر و پروژه‌های موفق در کارنامه خود است.

• مطالعه قرارداد پیش‌خرید آپارتمان: مطالعه دقیق و کامل قرارداد پیش‌خرید آپارتمان، از جمله شرایط پرداخت، زمان‌بندی تحویل، و شرایط فسخ قرارداد، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. خریداران باید مطمئن شوند که تمامی جزئیات قرارداد به‌طور شفاف مشخص شده است.
• مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی: مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی می‌تواند به خریداران در درک بهتر از مفاد قرارداد و شرایط مالی کمک کند. این امر می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کند.
• بازدید از پروژه: بازدید از محل پروژه و آشنایی با محیط اطراف آن می‌تواند به خریداران در تصمیم‌گیری بهتر کمک کند. این بازدیدها می‌توانند اطلاعات مفیدی در مورد پیشرفت پروژه و کیفیت ساخت ارائه دهند.
• توجه به شرایط بازار: بررسی شرایط کلی بازار املاک و پیش‌بینی‌های مربوط به قیمت‌ها و تقاضا می‌تواند به خریداران کمک کند تا تصمیمات بهتری در مورد پیش‌خرید آپارتمان بگیرند.

نتیجه‌گیری

پیش‌خرید آپارتمان در پروژه الماس 2 که توسط تعاونی توسعه سازه الماس همت اجرا می‌شود، می‌تواند فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک تهران باشد. با توجه به مزایای پیش‌خرید آپارتمان، از جمله صرفه‌جویی در هزینه، حق انتخاب بیشتر، و امکان افزایش ارزش ملک، این روش سرمایه‌گذاری برای بسیاری از افراد جذاب است.

با این حال، باید توجه داشت که پیش‌خرید آپارتمان همچنان با چالش‌ها و ریسک‌هایی همراه است که خریداران باید با دقت و اطلاعات کامل به این روش ورود کنند. انتخاب تعاونی معتبر، مطالعه دقیق قرارداد، و مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی می‌تواند به موفقیت در این سرمایه‌گذاری کمک کند.

در نهایت، پروژه الماس 2 با موقعیت مکانی مناسب، طراحی مدرن، و امکانات رفاهی کامل، به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای پیش‌خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شود. خریداران با بررسی دقیق و انتخاب آگاهانه می‌توانند از این فرصت بهره‌برداری کنند و در آینده‌ای نزدیک، شاهد رشد و افزایش ارزش سرمایه‌گذاری خود باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر و همچنین پیش خرید آپارتمان از پروژه الماس 2 با آقای حسینی 0912.01234.00 تماس بگیرید.